Apartamento inteligente
Oferece uma experiência de automação residencial completa, centrada na conveniência e segurança dos moradores. Com a fechadura eletrônica como ponto de partida, incorpora a conectividade do dispositivo Alexa, com o controle de luminárias via smartphone e tomada USB na sala, para criar um ambiente residencial verdadeiramente inteligente e conectado. Simplifica a vida cotidiana, tornando a casa mais eficiente, segura e pronta para atender às necessidades modernas.
Iluminação e ventilação natural
Prioriza a criação de sala e cozinha com uma abundante área de iluminação natural e ventilação, visando melhorar o bem-estar dos ocupantes, promovendo uma conexão mais profunda com a natureza e contribuindo para a eficiência energética. Esses espaços são flexíveis, adaptáveis e inteligentes, proporcionando um ambiente harmonioso onde a luz e o ar são elementos essenciais para uma vida saudável e inspiradora.
Persianas automatizadas
Transforma os dormitórios em espaços de descanso e conforto de alta qualidade. As persianas automatizadas não apenas aprimoram a estética, mas também proporcionam conveniência, controle e um ambiente de sono ideal. É a fusão perfeita entre beleza e funcionalidade para os amantes do design de interiores e para aqueles que valorizam uma boa noite de sono.
31,75m²
2 Dormitórios
31,43m²
2 Dormitórios
25,62m²
1 Dormitório
Progresso da obra
Acompanhe a evolução da obra.
Fundação
100
%Estrutura
95
%Obra bruta
80
%Instalações
30
%Acabamentos
10
%Perguntas Frequentes
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) pode ser usado para financiar esse imóvel?
Sim, o empreendimento Home Tech - City Lapa está enquadrado nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. O programa oferece taxas de juros e condições especiais, para saber mais acesse o site do Governo Federal.
Quem pode usar o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida para comprar um imóvel?
Para aproveitar os benefícios do programa habitacional é preciso ter renda familiar mensal a partir de R$ 2.640,00 até R$ 8.000 para imóveis em áreas residenciais. O comprador não pode possuir imóvel em seu nome na mesma cidade onde pretende comprar, e não pode ter outros financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação - SFH.
Quanto posso comprometer da minha renda mensal para pagar o financiamento?
O valor da prestação do financiamento imobiliário para compra de um apartamento não deve exceder a 30% da renda dos participantes, sendo que a composição de renda pode incluir até três participantes. Dívidas com agentes financeiros para outros fins, como a compra de um automóvel, por exemplo, impactam diretamente na capacidade de pagamento dos participantes. Para saber mais, acesse o site da CAIXA para mais informações e simule o seu financiamento.
Quais são as despesas para se obter um financiamento imobiliário?
Em geral, o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), despesas de Cartório de Registro de Imóveis, taxas bancárias e eventual contratação de uma assessoria para te auxiliar no processo do financiamento imobiliário.
Qual é a previsão de entrega do empreendimento?
A entrega do empreendimento Home Tech - City Lapa está prevista para Julho de 2025.
É possível utilizar o meu FGTS para o pagamento de parte do imóvel?
Sim, é possível utilizar o seu FGTS para pagamento de parte do imóvel, inclusive é possível utilizar na contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total. Para saber mais, acesse o site da CAIXA sobre FGTS para casa própria.
Quais são os tipos de plantas e quantos apartamentos por andar?
São 3 apartamentos por andar e mais 1 apartamento no roof top., totalizando 25 apartamentos. O empreendimento contempla 3 tipos de plantas:
- 31,75m2 com 2 dormitórios
- 31,43m2 com 2 dormitórios
- 25,62m2 com 1 dormitório
Qual o valor estimado do condomínio?
A previsão é que o valor do condomínio deva ficar em torno de R$ 260,00 à R$ 350,00 por mês. Porém, é uma estimativa e poderá ser modificado pela gestão administrativa do condomínio.
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Construção e Incorporação:
Vivrax engenharia
Vivrax Engenharia LTDA, Rua Albion, 689 – Térreo, City Lapa - São Paulo, SP, CEP 05077-130. HOME TECH – City Lapa, VENDAS: Rua Albion, 689 – City Lapa, São Paulo – Tel: (11) 94291-5808 | (11) 2605-5808. Imagens meramente ilustrativas. Móveis e objetos de decoração apresentados nas plantas são imagens com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Material sujeito a alteração sem prévio aviso. Distâncias calculadas pelo Google Maps a partir de um trajeto de automóvel. IIncorporação registrada conforme R-21 da matrícula 48.295 do 10º RI de São Paulo, em 05 de maio de 2023. Os móveis e objetos de decoração apresentados nas imagens e plantas não fazem parte do contrato. Conferir unidades disponíveis com a equipe de vendas. O modelo do dispositivo Alexa pode variar no momento da entrega.